Tóth Adriana - A-Team Ingatlaniroda

Nyugodt vidéki környezet, természet ölelése, saját kert, saját termény – Tamási Rácvölgy legszebb részén kínálunk megvételre egy téglaépítésű, kétszintes présház–pince együttest, hozzá tartozó szőlő- és gyümölcsös területtel.

A jogi háttér rendezett és frissen aktualizált:
- Címmegállapítás megtörtént, az ingatlannak mostantól hivatalos címe van, így lakcímbejelentés is lehetséges.
- A művelési ágból kivonás gyorsított eljárásban folyamatban van, a 2025. november 1-jén hatályba lépett törvénymódosítás alapján pedig az ingatlan kifüggesztés nélkül, azonnal megvásárolható – tehát nincs több elővásárlási jog miatti kockázat.

Főbb jellemzők:

Épület: tégla falazat, erkélyes, két szintes kialakítás

Összes alapterület: kb. 56 m²

ebből pince: 2×10 m, boltíves, száraz, bor tárolására alkalmas

földszint: 4,8×4 m konyha, hagyományos borospince-hangulattal, közvetlen pincelejárattal

tetőtér: 3,5×4,2 m szoba, erkélykapcsolattal (4,5×1,7 m, fa korláttal)

Telek: 3847 m² (ebből 3447 m² szőlő, 400 m² udvar és gazdasági épület)

Közművek: villany az épületbe bevezetve, víz a telken belül

Kert: termő gyümölcsfák (barack, körte, szilva), a szőlő ültetvény felújításra szorul

Állapot: karbantartott, fürdőszoba kialakításra vár – kis ráfordítással lakhatásra vagy hétvégi háznak is alkalmassá tehető

Ideális választás:
- Borkedvelőknek, akik szeretnének saját kis pincészetet, vagy csak hobbi szinten szőlővel és gyümölcsössel foglalkozni.
- Családoknak és pároknak, akik második otthont, nyaralót keresnek természet közelben, jó levegőn.
- Befektetőknek, akik értékelik, hogy Tamási és környéke egyre keresettebb turisztikai térség a gyógyfürdő, horgásztavak és kirándulási lehetőségek miatt.